नोएडा (3 फरवरी 2025): नोएडा प्राधिकरण ने औद्योगिक और हाउसिंग सेक्टर में बदलाव को ध्यान में रखते हुए 2010 में स्थापित बिल्डिंग बायलॉज में संशोधन करने का फैसला किया है। इस नई पहल के तहत संशोधित बायलाज तीन प्रमुख प्राधिकरणों – नोएडा, ग्रेटर नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे – में लागू किए जाएंगे।
नोएडा प्राधिकरण के सीईओ डॉ. लोकेश एम के अनुसार, मौजूदा औद्योगिक और आवासीय रुझानों में बदलाव के चलते नए बिल्डिंग बायलाज की आवश्यकता महसूस हुई है। संशोधित बायलाज में अब डेटा सेंटर, आईटी, आईटीईएस, और ईवी वाहन जैसे उद्योगों के लिए विशिष्ट मानकों को शामिल किया जाएगा। इसमें खिड़की, वेंटिलेशन, और एग्जास्ट सिस्टम के तकनीकी मानदंड से लेकर फ्लोर एरिया रेशियो (एफएआर) में भी बदलाव प्रस्तावित है, जिससे इमारतों की ऊँचाई पर नियंत्रण रहेगा।
मुख्य सचिव मनोज कुमार सिंह के निर्देशानुसार, नोएडा प्राधिकरण के सीईओ डॉ. लोकेश एम, ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण के सीईओ एनजी रवि कुमार तथा यमुना एक्सप्रेसवे प्राधिकरण के सीईओ डॉ. अरुणवीर सिंह आगामी बैठक में इस पहल पर चर्चा करेंगे। नोएडा प्राधिकरण ने अपर मुख्य कार्यपालक अधिकारी की अध्यक्षता में नोएडा, ग्रेटर नोएडा और यमुना विकास के प्रशासनिक, नियोजन, परियोजना और विधि विभाग के अधिकारियों की एक समिति का गठन किया है, जिसने इस संशोधन हेतु विस्तृत प्रस्ताव तैयार किया है। इस प्रस्ताव को 12 जुलाई को 214वीं बोर्ड बैठक में मंजूरी दी गई है।
वर्तमान में नोएडा प्राधिकरण में 2010 के बिल्डिंग बायलाज लागू हैं, जिन्हें फ्लोर एरिया रेशियो पर आधारित बनाया गया था। हालांकि समय के साथ नये उद्योगों और आवासीय मांगों में बदलाव आया है। पुराने मानकों में भूखंड के स्वीकृत मानचित्र, ग्राउंड कवरेज, ग्रीन एरिया, ओपन एरिया और अन्य मानकों को ध्यान में नहीं रखा गया था। नए बायलाज में इन सभी परिभाषाओं को विस्तार से शामिल किया गया है। अध्ययन के दौरान 200 पृष्ठ से अधिक का विवरण तैयार किया गया है, जिसमें 190 परिभाषाएँ दी गई हैं, जबकि पहले नोएडा बिल्डिंग बायलाज में केवल 66 परिभाषाएँ उपलब्ध थीं।
संशोधित बायलाज के अंतर्गत ग्रुप हाउसिंग प्रोजेक्ट्स में फ्लैट खरीदारों की शिकायतों पर भी गौर किया गया है। कई परियोजनाओं में बिल्डर बिना आवश्यक सुविधाएँ विकसित किए कब्जा दे देते हैं। पार्किंग, क्लब हाउस, फायर सेफ्टी और एसटीपी जैसी सुविधाओं की कमी को दूर करने के लिए नए मानकों में आवश्यक बदलाव किए गए हैं। इससे ग्रुप हाउसिंग में निर्माण गुणवत्ता में सुधार और फ्लैट खरीदारों के हितों की सुरक्षा सुनिश्चित होगी।
भारतीय मानक ब्यूरो (BIC) द्वारा तैयार किए गए नए बिल्डिंग बायलाज के आधार पर इस संशोधन को लागू किया जाएगा। नोएडा प्राधिकरण के अलावा ग्रेटर नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे प्राधिकरण भी 2010 के पुराने बायलाज को बदलकर नये मानकों के अनुरूप कार्यवाही करेंगे। आगामी बैठकों में इस दिशा में और विस्तृत चर्चा होने की उम्मीद है, जिससे क्षेत्र में निर्माण और आवास संबंधी प्रबंधन में सुधार लाया जा सके।।
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