‘न्यू आगरा अर्बन सेंटर’ की DPR की अंतिम रूपरेखा तैयार, 9000 हेक्टेयर में बनेगी स्मार्ट टाउनशिप | यमुना प्राधिकरण

ग्रेटर नोएडा (10 अप्रैल 2025): यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण (YEIDA) ने न्यू आगरा अर्बन सेंटर के लिए विस्तृत परियोजना रिपोर्ट (DPR) को अंतिम रूप दे दिया है। यह ग्रीनफील्ड टाउनशिप मथुरा और आगरा क्षेत्र के बीच 9,000 हेक्टेयर क्षेत्रफल में विकसित की जाएगी। इस अत्याधुनिक टाउनशिप में 14.6 लाख से अधिक लोगों के रहने की व्यवस्था होगी, जबकि औद्योगिक, वाणिज्यिक और पर्यटन गतिविधियों से करीब 8.5 लाख लोगों को रोजगार मिलने का अनुमान है।

चंडीगढ़ मॉडल से प्रेरित होगी योजना

प्रस्तावित टाउनशिप को चंडीगढ़ की तर्ज पर योजनाबद्ध ढंग से विकसित किया जाएगा। परियोजना में पैदल चलने के लिए विशेष लेन, हरित क्षेत्र, और पर्यावरण-अनुकूल विकास को प्राथमिकता दी जाएगी। पूरी योजना को टिकाऊ विकास की दृष्टि से तैयार किया गया है, जिसमें आवासीय, औद्योगिक, वाणिज्यिक, और सार्वजनिक सुविधाओं का संतुलन रहेगा।

2,501 हेक्टेयर आवासीय विकास के लिए आरक्षित

DPR के अनुसार, टाउनशिप के कुल विकास योग्य क्षेत्र का 28% यानी करीब 2,501 हेक्टेयर क्षेत्र आवासीय उपयोग के लिए प्रस्तावित किया गया है। इस क्षेत्र में सभी आय वर्गों के लिए आवास उपलब्ध कराए जाएंगे, जिससे सामाजिक समावेशिता को बढ़ावा मिलेगा।

उद्योगों के लिए 1,813 हेक्टेयर भूमि

उद्योगों को बढ़ावा देने के लिए लगभग 1,813 हेक्टेयर भूमि निर्धारित की गई है, जिसमें मैन्युफैक्चरिंग से लेकर आईटी/आईटीईएस सेक्टर तक की इकाइयां स्थापित की जाएंगी। चूंकि यह क्षेत्र ताज ट्रैपेजियम जोन (TTZ) के अंतर्गत आता है, इसलिए यहां केवल वाइट एंड ग्रीन कैटेगरी के उद्योगों को ही अनुमति दी जाएगी, ताकि पर्यावरणीय संतुलन बना रहे और वायु प्रदूषण को रोका जा सके।

पर्यटन और मनोरंजन को मिलेगा नया आयाम

परियोजना में पर्यटन और मनोरंजन को बढ़ावा देने के लिए 640 हेक्टेयर भूमि निर्धारित की गई है। इसमें थीम पार्क, पर्यटन स्थल, होटल और अन्य आतिथ्य सुविधाएं शामिल होंगी। इसका उद्देश्य आर्थिक विकास के साथ-साथ स्थानीय व अंतरराष्ट्रीय पर्यटन को प्रोत्साहित करना है।

मिक्स-यूज़ डेवलपमेंट को मिलेगा स्थान

DPR में 447 हेक्टेयर भूमि मिक्स यूज के लिए प्रस्तावित की गई है। इस क्षेत्र में आवास, व्यापार, और मनोरंजन की सुविधाएं एक साथ विकसित की जाएंगी। इससे ट्रैफिक की निर्भरता घटेगी और लोग अपने दैनिक कार्यों के लिए पैदल चलने को प्राथमिकता देंगे।

वाणिज्यिक हब का भी विकास

340 हेक्टेयर क्षेत्र को वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए चिह्नित किया गया है। यहां रिटेल मार्केट्स, कॉरपोरेट ऑफिस और व्यवसायिक परिसरों का निर्माण किया जाएगा, जिससे शहरी रोजगार और आर्थिक गतिविधियों को बल मिलेगा।

शिक्षा और स्वास्थ्य सुविधाओं के लिए 330 हेक्टेयर

टाउनशिप में गुणवत्तापूर्ण शिक्षा और स्वास्थ्य सेवाओं को सुनिश्चित करने के लिए 330 हेक्टेयर भूमि आरक्षित की गई है। इसमें स्कूल, कॉलेज, हॉस्पिटल, प्रशासनिक भवन और अन्य आवश्यक सेवाएं शामिल होंगी।

हरित क्षेत्र और पारिस्थितिक संतुलन पर विशेष ध्यान

परियोजना में हरित और पारिस्थितिक संरक्षण को भी प्राथमिकता दी गई है। लगभग 823 हेक्टेयर यमुना नदी के बफर जोन के रूप में चिह्नित किया गया है। इसके अलावा, 485 हेक्टेयर संगठित हरित क्षेत्र और 434 हेक्टेयर वन तथा कृषि भूमि को संरक्षित किया जाएगा।

न्यू आगरा अर्बन सेंटर न केवल पश्चिमी उत्तर प्रदेश के आर्थिक विकास का नया केंद्र बनेगा, बल्कि यह पर्यावरण, आवास, उद्योग और पर्यटन का संतुलन बनाते हुए एक स्मार्ट, टिकाऊ और समावेशी शहर के रूप में उभरेगा। YEIDA की यह पहल आने वाले वर्षों में क्षेत्रीय विकास की दिशा को नए आयाम दे सकती है। अगर आप चाहें तो मैं इसका छोटा संस्करण, स्लाइड प्रेजेंटेशन या सोशल मीडिया पोस्ट फॉर्मेट भी बना सकता हूं।।

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