ग्रेनो वेस्ट में रिवर्स इनसॉल्वेंसी से मिली राहत, RG लग्जरी होम्स के फ्लैट्स हुए तैयार

GREATER NOIDA News (19/08/2025): इनसॉल्वेंसी प्रक्रिया (Insolvency process) में फंसे हाउसिंग प्रॉजेक्ट्स (Housing Projects) को लेकर हमेशा यह सवाल बना रहता है कि ये कब पूरे होंगे या होंगे भी या नहीं। आमतौर पर ऐसी प्रक्रिया में वर्षों का समय लग जाता है और हजारों बायर्स वर्षों तक अपने घर का इंतज़ार करते रहते हैं। लेकिन ग्रेटर नोएडा वेस्ट के सेक्टर 16बी में स्थित आरजी लग्जरी होम्स (RG Luxury Homes) इसका अपवाद साबित हुआ है, जहां रिवर्स इनसॉल्वेंसी (Reverse Insolvency) की प्रक्रिया अपनाकर प्रॉजेक्ट को समय से पहले पूरा कर लिया गया है।

1900 बायर्स को मिली बड़ी राहत

इस प्रॉजेक्ट में लगभग 1900 फ्लैट बायर्स वर्षों से पजेशन के इंतजार में थे। अब इनमें से 1454 फ्लैट्स का निर्माण कार्य पूरा कर उनका पजेशन पहले ही दे दिया गया है, जबकि शेष 454 फ्लैट्स भी बनकर तैयार हो चुके हैं। इन फ्लैट्स के लिए ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट (Occupancy Certificate) हेतु आवेदन कर दिया गया है और उम्मीद है कि अगले महीने इनका पजेशन भी शुरू हो जाएगा।

2010 से अधर में लटका था प्रॉजेक्ट

RG लग्जरी होम्स प्रॉजेक्ट की शुरुआत 2010 में हुई थी, जब बिल्डर को जमीन आवंटित की गई थी। शुरुआत में कुछ निर्माण कार्य हुआ, लेकिन फाइनेंशियल दिक्कतों (Financial Problems) और अन्य कारणों से प्रॉजेक्ट बीच में ही ठप पड़ गया। इससे हजारों फ्लैट खरीदार मुश्किल में फंस गए।

2020 में सुप्रीम कोर्ट ने दिया रिवर्स इनसॉल्वेंसी का आदेश

फरवरी 2020 में सुप्रीम कोर्ट (Supreme Court) के हस्तक्षेप के बाद इस प्रॉजेक्ट में रिवर्स इनसॉल्वेंसी लागू की गई। इस प्रक्रिया के तहत कोर्ट ने इंट्रिम रिजॉल्युशन प्रोफेशनल (IRP) नियुक्त किया, लेकिन इसके विपरीत आम इनसॉल्वेंसी मामलों की तरह नए बिल्डर की तलाश नहीं की गई। बल्कि मौजूदा डिवेलपर RG प्रोजेक्ट्स को ही, IRP की निगरानी में, प्रॉजेक्ट को पूरा करने की जिम्मेदारी सौंपी गई।

कोरोना के बाद तेजी से शुरू हुआ कार्य

कोविड-19 महामारी के कारण काम कुछ समय के लिए फिर से रुक गया था, लेकिन 2021 से निर्माण कार्य ने दोबारा रफ्तार पकड़ी। RG प्रोजेक्ट्स के ग्रुप डायरेक्टर हिमांशु गर्ग के अनुसार, प्रॉजेक्ट पर लगातार निगरानी रखी गई और कोर्ट में हर महीने वर्क प्रोग्रेस रिपोर्ट पेश की गई। इससे काम की गति और गुणवत्ता दोनों बनी रही।

रिवर्स इनसॉल्वेंसी: समाधान का कारगर तरीका

जहां सामान्य इनसॉल्वेंसी में नया डिवेलपर लाने और फाइनैंसिंग जुटाने में कई साल लग जाते हैं, वहीं रिवर्स इनसॉल्वेंसी में मौजूदा डिवेलपर को ही पूरा करने का अवसर दिया जाता है, जिससे काम तत्काल शुरू हो जाता है और बायर्स को समय पर राहत मिलती है। सुप्रीम कोर्ट की निगरानी और IRP की पारदर्शी प्रक्रिया ने RG लग्जरी होम्स प्रॉजेक्ट को उत्तर भारत में रिवर्स इनसॉल्वेंसी से पूरा होने वाला पहला प्रॉजेक्ट बना दिया है।

RG लग्जरी होम्स की यह सफलता रिवर्स इनसॉल्वेंसी मॉडल की उपयोगिता को दर्शाती है। इससे न केवल समय की बचत हुई है, बल्कि हजारों फ्लैट खरीदारों को अपने वर्षों पुराने सपनों का घर भी समय पर मिल पाया है। यह मॉडल देश के अन्य अटके हुए प्रॉजेक्ट्स के लिए एक उदाहरण बन सकता है।।

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