शिवालिक होम्स में बिल्डर पर UPSIDA की सख्ती, सील होंगे अनसोल्ड फ्लैट?

GREATER NOIDA News (15/07/2025): सूरजपुर साइट-सी (Surajpur Site-C) क्षेत्र में स्थित शिवालिक होम्स हाउसिंग सोसायटी (Shivalik Homes Housing Society) एक बार फिर सुर्खियों में है। इस सोसायटी को विकसित करने वाली कॉसमॉस इंफ्रा एस्टेट प्राइवेट लिमिटेड कंपनी पर उत्तर प्रदेश राज्य औद्योगिक विकास प्राधिकरण (UPSIDA/यूपीसीडा) का लगभग 90 लाख रुपये का लीज बकाया है। बिल्डर की ओर से बार-बार नोटिस और वसूली प्रमाण-पत्र (RC) जारी किए जाने के बावजूद अब तक राशि जमा नहीं की गई है। इसको लेकर अब यूपीसीडा की ओर से कठोर कार्रवाई की तैयारी की जा रही है।

बिना बिके फ्लैट होंगे सील, रिपोर्ट तैयार

यूपीसीडा के अधिकारियों ने हाल ही में शिवालिक होम्स परिसर में जाकर फ्लैटों का निरीक्षण किया। इस कार्रवाई में सहायक प्रबंधक सिविल महेश यादव और राकेश कुमार शामिल रहे। टीम ने सोसायटी में बिना बिके फ्लैटों (Unsold Units) की पहचान की और उनका सर्वेक्षण किया। अधिकारियों का कहना है कि अब इन फ्लैटों की सूची और स्थिति पर आधारित एक विस्तृत रिपोर्ट (Detailed Report) तैयार की जा रही है, जिसके बाद सीलिंग (Sealing) की प्रक्रिया शुरू की जाएगी।

निवासियों को नहीं मिल पा रही रजिस्ट्री और सीसी

इस सोसायटी में कुल 420 फ्लैट हैं, जिनमें से 241 फ्लैट निवासियों को डिलिवर किए जा चुके हैं। बाकी फ्लैट अभी भी बिल्डर के पास हैं। यहां रह रहे लोगों को अभी तक कम्प्लीशन सर्टिफिकेट (CC) और रजिस्ट्री (Registry) के लिए लगातार परेशानी का सामना करना पड़ रहा है। बिना सीसी और रजिस्ट्री के निवासी कानूनी रूप से फ्लैट के पूर्ण स्वामी नहीं बन पाए हैं, जिससे उन्हें विभिन्न प्रकार की सरकारी सुविधाओं और सेवाओं का लाभ नहीं मिल रहा।

बिल्डरों पर होगी सख्त कार्रवाई

यूपीसीडा के क्षेत्रीय प्रबंधक अनिल शर्मा ने जानकारी दी कि केवल शिवालिक होम्स ही नहीं, बल्कि इस एरिया की कई अन्य सोसायटियों में भी बिल्डरों ने लीज राशि का भुगतान नहीं किया है। इन सभी मामलों की समीक्षा की जा रही है और बकायेदार बिल्डरों के खिलाफ एक के बाद एक कार्रवाई की जाएगी।उनके अनुसार, हमारा उद्देश्य है कि आम जनता को परेशान न होना पड़े और जो फ्लैट खरीदार (Flat Buyers) हैं, उन्हें उनके वैध अधिकार शीघ्र मिलें। यदि बिल्डर अपनी जिम्मेदारी नहीं निभाते हैं, तो कानून के तहत सख्त कदम उठाए जाएंगे।

बिल्डर की लापरवाही और बकाया भुगतान नहीं करने के कारण शिवालिक होम्स के निवासी बीच मंझधार में फंसे हुए हैं। यूपीसीडा की सक्रियता से उम्मीद की जा रही है कि इस प्रकार की लापरवाह बिल्डर कंपनियों पर सख्ती बढ़ेगी और खरीदारों को न्याय मिल सकेगा।

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