ग्रेटर नोएडा में घर खरीदना हुआ महंगा, आवंटन दरों में 5% की वृद्धि | ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण

ग्रेटर नोएडा (30 मार्च 2025): ग्रेटर नोएडा में अब घर खरीदना महंगा हो गया है। शनिवार को ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण की बोर्ड बैठक में आवंटन दरों में 5% की बढ़ोतरी का फैसला लिया गया। इसके अलावा, क्षेत्र में कई महत्वपूर्ण विकास योजनाओं को भी हरी झंडी दी गई। इस बढ़ोतरी से न केवल फ्लैट खरीदारों को, बल्कि औद्योगिक भूखंडों और अन्य संपत्तियों के निवेशकों को भी असर पड़ेगा।

आवंटन दरों में 5% वृद्धि
प्राधिकरण द्वारा किए गए इस निर्णय से आवासीय, औद्योगिक, वाणिज्यिक और अन्य संपत्तियों की दरों में औसतन 5% का इजाफा किया गया है। खासकर, ग्रेटर नोएडा के विभिन्न सेक्टरों के प्लॉट साइज और कैटेगरी के हिसाब से दरों में ये बदलाव किए गए हैं। यह वृद्धि नोएडा और यीडा प्राधिकरणों द्वारा लिए गए समान फैसलों के बाद आई है। अब, ग्रेटर नोएडा में मकान और फ्लैट खरीदने वालों के लिए यह एक बड़ा झटका साबित हो सकता है।

विकास योजनाओं पर जोर
ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण ने 2025-26 के वित्तीय वर्ष के लिए 5597 करोड़ रुपये का बजट मंजूरी दी है। इस बजट का बड़ा हिस्सा भूमि अधिग्रहण और बुनियादी ढांचे के विकास पर खर्च किया जाएगा। प्राधिकरण के सीईओ एनजी रवि कुमार के अनुसार, इस बार लगभग 1400 करोड़ रुपये भूमि अधिग्रहण पर खर्च करने का लक्ष्य है, जबकि 1973 करोड़ रुपये विकास कार्यों पर खर्च किए जाएंगे। इनमें अंडरपास, अस्पताल, हेल्थ सेंटर और अन्य विकास कार्य शामिल हैं।

ग्रेटर नोएडा वेस्ट के विकास के लिए भी कई योजनाएं बनाई गई हैं। इस क्षेत्र में एक स्टेडियम और स्पोर्ट्स कॉम्प्लेक्स बनाने के लिए 292 करोड़ रुपये का बजट रखा गया है। साथ ही, शहीद विजय सिंह पथिक स्पोर्ट्स कॉम्प्लेक्स में सिंथेटिक ट्रैक और अन्य प्रमुख विकास कार्यों की योजना भी है। इसके अलावा, क्षेत्रीय मेट्रो निर्माण और जेवर एयरपोर्ट के लिए भी अंशदान किया जाएगा।

शाहबेरी एलिवेटेड रोड का निर्माण
ग्रेटर नोएडा वेस्ट के शाहबेरी में जाम की समस्या को हल करने के लिए एलिवेटेड रोड बनाने की योजना को मंजूरी दी गई है। इस परियोजना पर करीब 400 करोड़ रुपये खर्च होने का अनुमान है। इस रोड को बनाने की लागत नोएडा, ग्रेटर नोएडा, यीडा और गाजियाबाद विकास प्राधिकरण मिलकर वहन करेंगे।

दादरी में कार्गो टर्मिनल और वेस्टर्न सिडनी विश्वविद्यालय
बोर्ड बैठक में दादरी के पास एक नई कार्गो टर्मिनल परियोजना को मंजूरी दी गई, जो पीएम गति शक्ति योजना के तहत विकसित होगी। इस परियोजना के लिए करीब 260 एकड़ भूमि का अधिग्रहण किया जाएगा। इसके अलावा, वेस्टर्न सिडनी विश्वविद्यालय के लिए रास्ता साफ किया गया, जो ग्रेटर नोएडा में अपनी शाखा खोलेगा।

महिला छात्रावास और अन्य योजनाएं
ग्रेटर नोएडा में कामकाजी महिलाओं के लिए तीन श्रमजीवी महिला छात्रावास बनाए जाएंगे। इसके लिए ईकोटेक टू और ईकोटेक वन एक्सटेंशन में भूमि उपलब्ध कराई जाएगी। यह निर्णय महिलाओं के लिए एक बड़ी राहत साबित हो सकता है।

फ्लैट खरीदारों को राहत
ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण ने फ्लैट खरीदारों को एक बड़ी राहत भी दी है। जिन फ्लैट खरीदारों ने अभी तक रजिस्ट्री नहीं कराई है, उन्हें अब 100 रुपये प्रतिदिन के जुर्माने से तीन महीने के लिए राहत दी जाएगी। यदि इन तीन महीनों के अंदर खरीदार अपनी रजिस्ट्री करा लेते हैं, तो उन पर कोई पेनल्टी नहीं लगेगी।

ग्रेटर नोएडा में आवंटन दरों में वृद्धि और विकास योजनाओं के साथ, क्षेत्र में बड़े बदलाव आ रहे हैं। जहां एक ओर घर खरीदने की लागत बढ़ी है, वहीं दूसरी ओर क्षेत्र में बुनियादी ढांचे और सुविधाओं के विस्तार की योजना से स्थानीय निवासियों को कई लाभ हो सकते हैं। अब यह देखना होगा कि इन फैसलों का बाजार पर कितना असर पड़ता है और लोग इन बदलावों को किस तरह अपनाते हैं।

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