यमुना प्राधिकरण क्षेत्र में घर बनाना होगा महंगा, जानें क्यों?
टेन न्यूज नेटवर्क
ग्रेटर नोएडा (16 फरवरी 2025): एक अप्रैल से यमुना प्राधिकरण क्षेत्र में घर बनाने की लागत में वृद्धि होने वाली है। प्राधिकरण आगामी वित्त वर्ष में आवासीय संपत्तियों के आवंटन दर में बढ़ोतरी करेगा, जो अब तक की सबसे बड़ी बढ़ोतरी हो सकती है। वर्तमान में आवासीय संपत्तियों की दर 25,900 रुपये प्रति वर्गमीटर है, जो एक अप्रैल के बाद बढ़कर 30,000 रुपये प्रति वर्गमीटर से अधिक हो सकती है।
प्राधिकरण के अधिकारियों का कहना है कि ये बढ़ोतरी संपत्ति की बढ़ती मांग और अन्य आर्थिक परिस्थितियों को देखते हुए की जा रही है। इसके अलावा, आवासीय संपत्ति की दरों के साथ-साथ औद्योगिक और संस्थागत श्रेणियों में भी दरों में वृद्धि की संभावना जताई जा रही है।
अभी तक संपत्तियों की आवंटन दर में हर साल वृद्धि हो रही है, लेकिन इस बार ये बढ़ोतरी अन्य वर्षों के मुकाबले कहीं अधिक हो सकती है, खासकर नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट के विकास के बाद से। पिछले वर्ष 2023-24 में आवासीय संपत्तियों की दर 24,600 रुपये प्रति वर्गमीटर थी, जबकि 2022-23 में यह दर 18,510 रुपये थी।
आवासीय दरों की बढ़ोतरी के अलावा, प्राधिकरण क्षेत्र में भूमि मुआवजा दर में भी बदलाव होगा। फिलहाल, प्राधिकरण ने किसानों को 3,100 रुपये प्रति वर्गमीटर मुआवजा दिया था, लेकिन अब राज्य सरकार ने एयरपोर्ट प्रभावित क्षेत्र के लिए मुआवजा दर 4,300 रुपये प्रति वर्गमीटर करने का फैसला लिया है।।
हालांकि, इस बदलाव का असर केवल किसान ही नहीं, बल्कि आम लोगों पर भी पड़ेगा, जो यमुना प्राधिकरण क्षेत्र में जमीन खरीदने या घर बनाने की योजना बना रहे थे। एकमुश्त भुगतान और बढ़ी हुई दरें अब उन्हें ज्यादा रकम चुकाने के लिए मजबूर करेंगी। आधिकारिक सूत्रों के अनुसार, नए वित्तीय वर्ष में संपत्ति की आवंटन दरों का निर्धारण प्रदेश कैबिनेट द्वारा किया जाएगा। प्राधिकरण ने मुआवजा दरों के बारे में निर्णय लेने के लिए एक बोर्ड का गठन किया है, जो भविष्य में जमीन अधिग्रहण की प्रक्रिया को प्रभावित करेगा।
इस बदलाव से क्षेत्रीय विकास की दिशा और गति में भी बदलाव देखने को मिल सकता है, क्योंकि नए दरों के लागू होने से क्षेत्र में संपत्ति खरीदने की लागत बढ़ जाएगी।
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