भारत में लग्जरी हाउसिंग का नया रिकॉर्ड: करोड़ों में बिक रहे घर

National News (31/10/2025): भारत का रियल एस्टेट सेक्टर इन दिनों दो हिस्सों में बंटता दिख रहा है — एक तरफ लग्जरी घरों की बिक्री ने नए रिकॉर्ड बना दिए हैं, वहीं दूसरी ओर आम मध्यमवर्गीय खरीदारों के लिए घर खरीदना और भी मुश्किल होता जा रहा है।

साल 2025 के पहले छह महीनों में मुंबई में ₹14,750 करोड़ के ऐसे घर बिके जिनकी कीमत ₹10 करोड़ से अधिक थी। यह आंकड़ा पिछले पाँच वर्षों के औसत ₹9,750 करोड़ से लगभग 51% अधिक है, जो लग्जरी हाउसिंग सेक्टर में अभूतपूर्व वृद्धि को दर्शाता है।

सबसे ज़्यादा मांग ₹20 से ₹40 करोड़ वाले घरों में देखी जा रही है। देश के शीर्ष बिजनेस मालिक, स्टार्टअप फाउंडर और कॉर्पोरेट सेक्टर के उच्च पदाधिकारी इस मांग को बढ़ावा दे रहे हैं। उनकी बढ़ती आय और निवेश की नई रणनीतियों ने लग्जरी हाउसिंग मार्केट को नई ऊँचाइयों पर पहुंचा दिया है।

DLF इस क्षेत्र में सबसे आगे है, जिसके पास वर्तमान में 13 सक्रिय लग्जरी प्रोजेक्ट्स और 5,396 प्रीमियम यूनिट्स हैं। इसके बाद रायजा ग्रुप, प्रेस्टिज ग्रुप, लोढ़ा ग्रुप और ओबेरॉय रियल्टी जैसे डेवलपर्स भी तेजी से अपने लग्जरी प्रोजेक्ट्स का विस्तार कर रहे हैं।

इस सेगमेंट में घरों की बिक्री पहले से कहीं तेज़ी से हो रही है — कई प्रोजेक्ट्स लॉन्च के कुछ ही हफ्तों में ‘सोल्ड आउट’ हो जा रहे हैं।

आने वाले समय में लग्ज़री हाउसिंग भारत में सिर्फ “स्टेटस सिंबल” नहीं रहेगी, बल्कि एक मज़बूत निवेश विकल्प के रूप में भी उभर सकती है। यह तेज़ी एक गंभीर असंतुलन की ओर इशारा करती है — जहां ऊंचे वर्ग के लिए करोड़ों के घर बिक रहे हैं, वहीं देश की अधिकांश आबादी अब भी किफायती आवास के सपने को पूरा नहीं कर पा रही है। इस असमानता को दूर करने के लिए सरकार और रियल एस्टेट डेवलपर्स को अफोर्डेबल हाउसिंग सेक्टर पर भी उतना ही ध्यान देना होगा, ताकि “हर भारतीय का अपना घर” सिर्फ एक नारा न रह जाए, बल्कि हकीकत बन सके।

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