Ghaziabad News | सोसाइटियों की समस्याओ के समाधान के लिए आज से फेडरेशन निर्देश देने प्रारम्भ करेगा

Ghaziabad News (31/09/2025): मुख्यालय फ्लेट ओनर फेडरेशन गाजियाबाद , 133 बी मॉडल टाउन ईस्ट , गाजियाबाद – आज यहाँ फ्लेट ओनर फेडरेशन गाजियाबाद के सदस्यो की एक बैठक ऑनलाइन आयोजित की गई |

बैठक का नेत्रत्व करते हुये फ्लेट ओनर फेडरेशन के चेयरमेन कर्नल तेजेन्द्र पाल त्यागी ने बताया की यूपी अपार्टमेंट मॉडल बाइलॉज़ की धारा 48 के अंतर्गत फेडरेशन को ये अधिकार है की वो अपनी सदस्य सोसाइटियों के एसोशिएसन को निर्देश जारी करें | सोसाइटियों के एसोसिएशन की भी यह ज़िम्मेदारी है की वो न केवल फेडरेशन के सदस्य बने बल्कि फेडरेशन के द्वारा दिये गए निर्देशों का पालन भी करें |

मुकेश अग्रवाल , एम एल वर्मा , बी पी गुप्ता और आई सी जिंदल ने बताया की अपार्टमेंट मॉडल बाइलॉज़ की धारा 48 का आज तक क्रियान्वन नही किया गया था | आज हमने सर्व सम्मति से यह निर्णय लिया है की हम धारा 48 के प्रवाधानों को जमीन पर उतारेंगे | धारा 48 का मसोदा इस प्रकार है :

‘’ संबद्धता.- अपार्टमेंट मालिकों के एसोसिएशन फेडरेशन का सदस्य बनेंगे और समय-समय पर उसे चंदा देंगे तथा ऐसे फेडरेशन द्वारा जारी किए गए निर्देशों और दिशा निर्देशों का पालन करेंगे । ‘’

राज कुमार त्यागी , तरुण चौहान , विजय वर्मा ,प्रीति चंद्रा , एव संध्या त्यागी ने कहा की गाजियाबाद के प्रशासन की संवेदना सोसाइटियों के कल्याण के प्रति करीब करीब शून्य हो चुकी है | गाजियाबाद विकास प्राधिकरण के सचिव तो इतने उदंड हो गए हैं की वो कहते हैं की अगर आपके यहाँ ऐसोसिएशन का गठन हो चुका हैं तो हमारे पास आकर हमारा समय खराब न करें | जिला प्रशासन सोसाइटियों की समस्याओ के लिए या तो पुलिस के पास जाने की सलाह देता है या विकास प्राधिकरण के पास | गाजियाबाद नगर निगम को केवल हाउस टेक्स इकट्ठा करने से मतलब है , वो सोसाइटियों मे किसी तरह का कोई काम करने के लिए तैयार नहीं है अलावा कूड़ा कलेक्शन के परंतु वो भी आधा अधूरा |

रोहित गुप्ता , गौरव सेनानी चन्दन सिंह , गौरव सेनानी ज्ञान सिंह , मनोज अग्रवाल ने बताया की आज सर्व समिति से यह निर्णय लिया गया है की प्रथम चरण मे निम्नलिखित विषयो के ऊपर सोसाइटियों को निर्देश जारी किए जाएंगे :

1. स्थगित जीबीएम सूचना: कोई भी दो सदस्य 48 घंटे बाद आयोजित स्थगित जी बी एम में निर्णय ले सकते हैं।

2. लेखा परीक्षा आवश्यकताएँ: उप-नियमों की धारा 51 के अनुसार, जी बी एम से कम से कम 4 सप्ताह पहले एओए मालिकों को लेखा परीक्षक विकल्प प्रदान करें।

3. पर्यवेक्षकों की नियुक्ति: निष्पक्षता और पारदर्शिता सुनिश्चित करने के लिए एओए को फेडरेशन से संपर्क करना चाहिए।

4. चुनाव संचालन: चुनाव एक वर्ष की अवधि समाप्त होने से पहले कराए जाने चाहिए । ये चुनाव फेडरेशन द्वारा नियुक्त पर्यवेक्षक की देखरेख में होने चाहिए।

5. वित्तीय अभिलेखों में पारदर्शिता: एक दैनिक आय और व्यय रजिस्टर बनाए जो सभी अपार्टमेंट मालिकों के लिए सुलभ हो। इस रजिस्टर में सुझावों और टिप्पणियों के लिए एक कॉलम शामिल होना चाहिए ।

6.वित्तीय विवरण: जी बी एम से कम से कम 1 सप्ताह पहले सभी अपार्टमेंट मालिकों को वित्तीय विवरण उपलब्ध कराएँ।

7. जी बी एम निर्णय-निर्माण: उप-पंजीयक कार्यालय या अदालत में भ्रम और लंबे विवादों से बचने के लिए जी बी एम के बाद कोई मसौदा तैयार नहीं किया जाना चाहिए।

तरुण चौहान , राज कुमार त्यागी और रोहित गुप्ता को ज़िम्मेदारी दी गई की क्रॉसिंग रिपब्लिक , राजनगर एकटेनशन एवं इंदिरापुरम की उन सोसाइटियों को फेडरेशन के साथ जोड़े जो अब तक फेडरेशन की सदस्य नहीं बनी है |

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