यमुना प्राधिकरण ने लॉन्च की नई प्लॉट योजनाएं, निवेशकों के लिए बड़ा अवसर

ग्रेटर नोएडा (22 अप्रैल 2025): यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण (YEIDA) इस सप्ताह कई नई प्लॉट योजनाएं लॉन्च कर रहा है, जो निवेशकों और आम नागरिकों के लिए बड़े अवसर लेकर आई हैं। इनमें आवासीय, वाणिज्यिक, औद्योगिक और होटल से जुड़ी योजनाएं शामिल हैं।

इस क्रम की शुरुआत सोमवार को आवासीय भूखंड योजना से हुई, जिसमें सेक्टर-18 के पॉकेट 9बी में कुल 276 प्लॉट उपलब्ध कराए गए हैं। ये सभी भूखंड 200 वर्ग मीटर क्षेत्रफल के हैं। योजना के तहत आवेदन की अंतिम तिथि 21 मई 2025 तय की गई है, जबकि ड्रॉ 11 जुलाई 2025 को आयोजित किया जाएगा।

आवासीय प्लॉट के लिए बढ़ी मांग

YEIDA के सीईओ अरुण वीर सिंह के अनुसार, नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट, मेडिकल डिवाइस पार्क और प्रस्तावित फिल्म सिटी के निकट होने के कारण इन भूखंडों की मांग तेजी से बढ़ी है। इन प्लॉट्स की लोकेशन एयरपोर्ट से 10 से 15 किलोमीटर के दायरे में है, जिससे इनका वाणिज्यिक और निवेश मूल्य और भी बढ़ गया है। इन 276 आवासीय भूखंडों में से 214 सामान्य श्रेणी के लिए आरक्षित हैं, वहीं 17.5% भूखंड किसानों के लिए और 5% औद्योगिक क्षेत्र से जुड़े व्यक्तियों के लिए आरक्षित किए गए हैं।

भूखंड की कीमतें और भुगतान प्रक्रिया

प्राधिकरण ने हाल ही में आवंटन दरों में बदलाव करते हुए भूमि मूल्य को 35,000 रुपए प्रति वर्ग मीटर कर दिया है, जो पहले 25,900 रुपए प्रति वर्ग मीटर था। यानी कीमतों में लगभग 35% की बढ़ोतरी की गई है। आवेदकों को आवेदन के समय 10% पंजीकरण शुल्क के रूप में करीब 7 लाख रुपए जमा करने होंगे, और शेष राशि भूखंड आवंटन के 60 दिनों के भीतर जमा करनी होगी। आवंटित भूखंडों पर निर्माण कार्य तीन वर्षों के भीतर पूरा करना अनिवार्य होगा, अन्यथा समय विस्तार शुल्क देना होगा। ग्रुप हाउसिंग, होटल व वाणिज्यिक योजनाएं भी पाइपलाइन में

YEIDA द्वारा इस सप्ताह चरणबद्ध रूप से अन्य योजनाएं भी लॉन्च की जा रही हैं।

ग्रुप हाउसिंग योजना के तहत 2.5 एकड़ से लेकर 50 एकड़ तक के 15 प्लॉट शामिल हैं, जो सप्ताहांत तक बाजार में उतारे जाएंगे।

इसके अतिरिक्त, 9 होटल भूखंडों की योजना भी जल्द ही पेश की जाएगी।

वाणिज्यिक श्रेणी में 100 वर्ग मीटर के 140 दुकान भूखंड उपलब्ध कराए जा रहे हैं।

औद्योगिक भूखंडों के लिए विशेष योजना

औद्योगिक निवेश को बढ़ावा देने के लिए YEIDA ने 101 औद्योगिक भूखंड लॉन्च करने की योजना बनाई है। इनमें छोटे भूखंडों का आवंटन ई-नीलामी के माध्यम से किया जाएगा, जबकि बड़े भूखंडों के लिए साक्षात्कार प्रक्रिया अपनाई जाएगी।

गौरतलब है कि प्राधिकरण ने कॉर्पोरेट ऑफिस भूखंडों की कीमतों में सबसे अधिक बढ़ोतरी करते हुए दर 25,000 रुपए प्रति वर्ग मीटर से बढ़ाकर 52,500 रुपए प्रति वर्ग मीटर कर दी है, जो कि 110% की वृद्धि है। इस कदम का उद्देश्य एयरपोर्ट और आसपास के क्षेत्रों में योजनाबद्ध विकास करना और अधिक से अधिक राजस्व जुटाना है।

YEIDA की ये योजनाएं न केवल आवासीय जरूरतों को पूरा करेंगी बल्कि क्षेत्र में औद्योगिक, वाणिज्यिक और हॉस्पिटैलिटी सेक्टर को भी मजबूती देंगी। एयरपोर्ट और अन्य प्रमुख परियोजनाओं की निकटता इसे एक प्रमुख निवेश क्षेत्र बना रही है। इच्छुक आवेदक YEIDA की आधिकारिक वेबसाइट पर जाकर ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं।।

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